TP.HCM đã phê duyệt kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm

Ngày 2.1.2022, theo nguồn tin của PV Thanh Niên, UBND TP.HCM đã ra quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá liên quan đến phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) vào ngày 10.12.2021.

Hiện 4 công ty trúng đấu giá đang chờ văn bản thông báo thuế của cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan nhằm hoàn tất thủ tục mua bán theo đấu giá. Theo quy định, trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND TP.HCM, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.

Bao lâu phải thanh toán hết tiền mua đất?

Trong thời hạn 30 ngày (đợt 1) kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán (hình thức chuyển khoản) 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế. Trong thời hạn 60 ngày tiếp theo (đợt 2), người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại.

Trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2, người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (Sở Tư pháp TP.HCM) sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở TN-MT trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Như vậy, trong trường hợp việc mua bán tài sản sau đấu giá diễn ra đúng theo hợp đồng, thuận lợi, ngân sách TP.HCM sẽ thu về số tiền 37.346 tỉ đồng mua 4 lô đất từ các công ty trong khoảng 100 ngày sau ngày đấu giá.

Khi đã hoàn tất việc nộp tiền, cơ quan chức năng TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và giao đất trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc sau khi cấp giấy.

Đã ký hợp đồng mua bán 4 lô đất

Trước đó, sau khi trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10.12, đến nay 4 công ty trúng đấu giá đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua 4 lô đất trên với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Việc ký hợp đồng được thực hiện sau 5 ngày làm việc kể từ ngày trúng đấu giá. Hợp đồng được ký kết 3 bên gồm người trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM. 4 công ty ký hợp đồng mua 4 lô đất với giá trúng như sau:

Lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3 (khu dân cư phía bắc): Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Dream Republic sau 130 lượt trả giá của 21 khách hàng tham gia đấu giá. Diện tích hơn 6.446 m², giá khởi điểm 578,042 tỉ đồng (bình quân khoảng 90 triệu/m²). Giá đấu trúng gần 3.820 tỉ đồng, bình quân gần 600 triệu/m².

Lô 3-9: Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH thương mại Bình Minh. Diện tích hơn 5.000 m², giá khởi điểm hơn 728,6 tỉ đồng (bình quân gần 150 triệu/m²). Giá trúng: 5.026 tỉ đồng, bình quân hơn 1 tỉ đồng/m².

Lô 3-12: Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt. Diện tích hơn 10.059 m², giá khởi điểm hơn 2.942 tỉ đồng, bình quân hơn 294 triệu/m². Giá trúng 24.500 tỉ đồng, bình quân khoảng 2,45 tỉ đồng/m².

Lô 3-8: Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Sheen Mega. Lô này có diện tích 8.500 m². Giá đấu trúng khoảng 4.000 tỉ đồng, bình quân 470 triệu/m² (giá khởi điểm khoảng 120 triệu/m²).