Vì sao Bình Thuận hủy bỏ chủ trương đầu tư tòa tháp của Tập đoàn Rạng Đông?

Cụ thể, ngày 24.2, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Minh đã ký quyết định số 523/QĐ-UBND thu hồi và hủy bỏ quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh này (số 1250, ban hành ngày 12.5.2017) cho phép Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết (thuộc Tập đoàn Rạng Đông) chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Luxury Aparment Tower, tại ven biển thuộc P.Phú Thủy (TP.Phan Thiết).

Lý do mà tỉnh này đưa ra vì trước đó 2 ngày (22.2.2022), UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định thu hồi và hủy quyết định (số 758, ban hành ngày 22.3.2017) cho phép đầu tư dự án Luxury Aparment Tower cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết.

Một góc Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của Tập đoàn Rạng Đông

Điều 2 trong Quyết định 523, yêu cầu UBND P.Phú Thủy (TP.Phan Thiết) phải giao quyết định này cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết. Trong trường hợp công ty này không đến nhận hoặc vắng mặt thì phải niêm yết tại nơi sinh hoạt cộng đồng dân cư của P. Phú Thủy. Sở TN-MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Vì sao phải thu hồi chủ trương đầu tư?

Trong bản thiết kế tổng thể Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có đến 5 tòa tháp cao tầng mọc lên ngay ven biển, sát với khách sạn Ocean Dunes hiện nay. Tuy nhiên, khu đất 2,5 ha mà Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết muốn xây các tòa tháp của dự án Luxury Aparment Tower có nhiều nhập nhằng với diện tích sân golf Phan Thiết mà UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất thể thao, văn hóa sang đất ở đô thị.

Cụ thể, vào ngày 6.4.2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương ký Quyết định số 909, quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết cho Tập đoàn Rạng Đông chỉ có diện tích 62,056 ha.

Dự án Luxury Aparment Tower có các tòa cao ốc ven biển đã bị UBND tỉnh Bình Thuận thu hồi chủ trương đầu tư, thu hồi quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Đến ngày 1.10.2018, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận khi đó là ông Nguyễn Ngọc Hai đã ký Quyết định số 2631 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết lên 64,56 ha. Điều này có nghĩa là tăng 2,5 ha đất cho toàn bộ Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Tuy nhiên, theo tố cáo của công dân gửi đến các cơ quan T.Ư, diện tích 2,5 ha mà UBND tỉnh Bình Thuận cấp cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết để xây dựng dự án Luxury Aparment Tower không thuộc đất của Tập đoàn Rạng Đông mua lại từ chủ cũ sân golf Phan Thiết, mà đất do nhà nước quản lý chỉ cho chủ đầu tư sân golf quản lý, sử dụng, không được xây dựng công trình kiên cố.

Chưa hết, diện tích đất này nằm sát ven biển, nếu cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết triển khai đầu tư hạ tầng có thể vi phạm khoản 1, Điều 79 của luật Tài nguyên môi trường biển và hải đảo.

Tượng đài Lý Thường Kiệt chỉ tay về phía biển và một lâu đài đang xây dựng dở dang tại Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết

Do vậy, ngày 22.2, UBND tỉnh Bình Thuận đã thu hồi chứng nhận đầu tư dự án và 2 ngày sau (24.2) tiếp tục thu hồi quyết định cho phép Công ty TNHH Khu nghỉ mát Phan Thiết chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích 2,5 ha nêu trên.