Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường căn hộ TP.HCM cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực trong quý 4/2024. Đáng chú ý, theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội đang dành sự quan tâm đến thị trường này, trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay.
Tuy nhiên, tới quý 4/2024 thị trường TP.HCM đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ khi nguồn cung mới đạt hơn 3.400 căn, chiếm tới 66% tổng nguồn cung mới cả năm. Số liệu từ One Mount cũng cho thấy, nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao, khi tỷ lệ lượng tiêu thụ/nguồn cung mở mới vượt 100%, phản ánh tâm lý thị trường tích cực và nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.
“Sự khởi sắc này phản ánh tác động tích cực từ các bộ luật sửa đổi bắt đầu có hiệu lực, cùng với quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án, giúp thị trường TP.HCM dần lấy lại đà tăng trưởng”, ông Trần Minh Tiến – Giám đốc One Mount Group nhận định.
Gần 50% nhà đầu tư Hà Nội nhắm đến thị trường căn hộ TP.HCM
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Việc khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố đã tạo ra những thách thức đáng kể cho các chủ đầu tư bất động sản. Điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển phát triển sang các khu vực ngoại thành và hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị TOD tại TP.HCM.
Việc mở rộng quy mô dân cư ra các khu vực mới không chỉ giải quyết vấn đề về mật độ dân số mà còn giảm áp lực lên hạ tầng đô thị. Trong giai đoạn 2025 – 2027 các dự án đại đô thị dự kiến sẽ triển khai bao gồm: Vinhomes Green Paradise quy mô 2,870 ha, Vinhomes International University Town quy mô 924 ha.
Bất động sản TP.HCM hấp dẫn các nhà đầu tư Hà Nội
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Theo khảo sát của One Mount Group về xu hướng đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư tại Hà Nội, gần 50% khách hàng thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM. Trong đó, 20% sẵn sàng xuống tiền, tức là họ đã có ý định rõ ràng và sẵn lòng thực hiện giao dịch khi có cơ hội phù hợp. 65% cân nhắc tìm hiểu, cho thấy đây là nhóm khách hàng tiềm năng, có nhu cầu nhưng vẫn trong quá trình đánh giá thị trường, cần thêm thông tin và các yếu tố thuyết phục để đưa ra quyết định đầu tư. TP.HCM vẫn luôn là một thị trường bất động sản “hợp khẩu vị” với nhà đầu tư Hà Nội.
Nguồn: thanhnien.vn
