Quảng Trị sẽ hình thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng

Đầu tháng 3/2025, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị đã làm việc với Công ty cổ phần SAM Holding, đôi bên bàn thảo về tương lai một dự án “khủng” có khả năng giúp kinh tế địa phương “lột xác” hoàn toàn; đồng thời sẽ tái định vị bản đồ ngành “công nghiệp không khói” tại duyên hải Miền Trung.

Bốn tỷ USD từ SAM Holdings

Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án Quần thể khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp có quy mô khoảng 1.760 ha, được xây dựng tại các xã Gio Mỹ, Gio Hải, Trung Giang (huyện Gio Linh). Dự án gồm các phân khu như: Khu trung tâm, khu nghỉ dưỡng hỗn hợp, khu dân cư cao cấp và tổ hợp sân golf với tổng mức đầu tư toàn dự án 102.865 tỉ đồng, dự kiến tạo việc làm mới cho 44.800 lao động.

Trước mắt SAM Holdings bày tỏ mong muốn được Quảng Trị tạo điều kiện nghiên cứu triển khai đầu tư 3 dự án trong giai đoạn 2025 – 2030 gồm: Dự án sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ với diện tích 120 ha và 2 khu đô thị hỗn hợp với tổng diện tích khoảng 150 ha.

Đây không chỉ là dự án du lịch nghỉ dưỡng đơn thuần, mà bao gồm hệ sinh thái kinh tế kết hợp dân cư, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí; cung cấp dịch vụ chất lượng cao, có bản sắc riêng, hướng tới sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên, tạo không gian sống thân thiện với môi trường, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững.

Ông Hoàng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Văn hóa Thể thao & Du lịch, UBND huyện Gio Linh hỗ trợ tối đa nhà đầu tư trong quá trình nghiên cứu dự án; trong đó cần rà soát, nghiên cứu kỹ các quy hoạch đã được phê duyệt, các dự án đã có để tránh chồng lấn quy hoạch.

Điều kiện chín muồi

Thứ nhất, xét về dư địa không gian phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng – Quảng Trị thừa sức đáp ứng đòi hỏi của nhà đầu tư. Đường bờ biển dài 75km phần lớn còn hoang sơ, nước xanh cát trắng, dân cư thưa thớt, quỹ đất dồi dào. Vì thế, rất nhiều chuyên gia kinh tế từng đến Quảng Trị hiến kế đều cho rằng: vị trí địa lý địa phương thực sự là “mỏ vàng” phát triển du lịch.

Nhìn ra Quảng Bình, nhìn vào TP Huế, Đà Nẵng mức độ phát triển du lịch nghỉ dưỡng ven biển gần như bão hòa về mặt không gian, mặt khác đô thị hóa sớm khiến quỹ đất ven biển bị xé lẻ rất khó để đặt các dự án quy mô hàng nghìn héc ta, vốn hàng tỷ USD.

Công cuộc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh đã tác động rất lớn đến nhà đầu tư, trong tương lai gần Quảng Trị sẽ là một phần tiềm năng của “tỉnh lớn” với sự cộng hưởng nguồn lực từ nhiều phía, gạt bỏ tư duy “tỉnh lẻ”, ít được quan tâm chú ý.

Thứ hai, giải “cơn khát” sản phẩm du lịch. Thực tế, nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng được kỳ vọng là động lực, nhưng chưa thành công. Đơn cử, Khu dịch vụ – du lịch Gio Hải; Aquatica – Cua Viet beach and resort (huyện Gio Linh) có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng; AE Resort Cửa Tùng (huyện Vĩnh Linh) trên 442 tỷ đồng đều không phát huy hiệu quả.

Ông Tôn Thất Viễn Bình, một hướng dẫn viên du lịch kỳ cựu cho rằng: “Du lịch Quảng Trị chậm phát triển là do nhiều nguyên nhân, trong đó do chưa đầu tư, xây dựng được “vật chủ”. Có thể hiểu rộng ra là trung tâm lớn, dự án lớn đủ sức trợ lực cho toàn ngành.

Doanh nhân Phạm Công Vinh, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch tỉnh Quảng Trị từng đặt ra vấn đề: “lão hóa sản phẩm du lịch”. Ngụ ý nhiều sản phẩm ở địa phương đã cũ mòn. Chính vì thế, sự xuất hiện của SAM Holdings hứa hẹn đem đến cho địa phương hệ sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng phong phú đa dạng, hiện đại.

Đồng tình quan điểm trên, Giám đốc Công ty Du lịch Cửu Long Quảng Trị, phân tích: “Du khách có thể tìm đến Quảng Trị để tham quan các di tích lịch sử, nhưng họ cũng muốn tìm kiếm các trải nghiệm khác biệt như du lịch nghỉ dưỡng, du lịch mạo hiểm hay du lịch sinh thái”.