Chính quyền TP.HCM đang dự thảo Nghị quyết bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, luật Nhà ở 2024, Nghị định số 98/2024 về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư đã quy định cụ thể, rõ ràng về trình tự thủ tục đầu tư, cơ chế ưu đãi khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Trong đó chủ đầu tư được hưởng nhiều cơ chế ưu đãi như: miễn bồi thường về đất nhà nước, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; được phép kinh doanh căn hộ, diện tích thương mại và dịch vụ sau khi hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư. Đồng thời được Nhà nước hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế di dời và kinh phí xây dựng hạ tầng.
TP.HCM hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế chung cư cũ
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến trình cải tạo chung cư cũ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân, TP.HCM xây dựng thêm cơ chế ưu đãi.
Trong đó nổi bật nhất là bố trí ngân sách nhà nước để đẩy nhanh việc rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; tổ chức lập, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Trao quyền chủ động cho UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức trong công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn. UBND Thành phố đã ban hành quyết định số 123/2025, ủy quyền cụ thể cho UBND các địa phương.
Bổ sung cơ chế ưu đãi ngoài các chính sách hỗ trợ hiện hành cho chủ đầu tư và người dân tham gia cải tạo chung cư. Tăng cường tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ chủ trương xây dựng lại chung cư cũ, đặc biệt là những chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng.
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền để tạo sự đồng thuận từ cư dân còn ở lại các chung cư hư hỏng nặng (cấp D). Hướng dẫn họ tạm cư, tái định cư tại quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà Thành phố đã chuẩn bị, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Với các trường hợp không chấp hành quy định, cố tình vì lợi ích riêng gây ảnh hưởng đến cộng đồng, đặc biệt tại các chung cư hư hỏng nặng, thành phố sẽ có biện pháp xử lý cương quyết để đảm bảo an toàn chung cho cư dân…
Được biết, đến nay TP.HCM 474 chung cư cũ trước năm 1975 và mục tiêu đến năm 2035 sẽ hoàn thành cải tạo, xây dựng lại số chung cư trên, cũng như số hư hỏng nặng hoặc hết niên hạn sử dụng xây dựng trong giai đoạn 1975 – 1994. Các chung cư này gồm 573 lô với 50.640 căn hộ, nằm ở nhiều quận, huyện.
Phần lớn các chung cư này đang bị xuống cấp, hư hỏng do đã xây dựng trên 50 năm, trong đó có 16 chung cư cấp D hỏng nặng, nguy hiểm. Với các chung cư cấp D, thành phố tính phương án xây mới 7 tòa nhà đã di dời tháo dỡ; 9 chung cư còn lại (chưa hoặc đang di dời) sẽ được sửa, xây lại.
Nguồn: thanhnien.vn
