Có tới 80% người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 – 2026, tăng 15% so với cùng kỳ. Chung cư được quan tâm nhất với 63% khách hàng dự kiến mua. Vì thế xu hướng mua căn hộ sẽ tiếp tục được duy trì trong 2025.
Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ ràng rằng nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, đồng nghĩa với việc họ có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư giá trị.
Nhu cầu cao đối với phân khúc chung cư xuất phát từ yếu tố nguồn cung, mức giá và nhóm khách hàng mục tiêu. Cụ thể, trong năm 2024, nguồn cung căn hộ cùng với lượng tiêu thụ tăng mạnh, đạt khoảng 33.000 – 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm qua và gần tương đương thời kỳ trước Covid. Chung cư cũng chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, phân khúc này vẫn có mức đầu tư phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ và nhóm khách hàng đầu tư.
Nhu cầu tìm mua nhà tại Hà Nội tăng
ẢNH: LÊ QUÂN
Cũng theo khảo sát của One Mount, trong phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả trong khoảng 3-5 tỉ đồng. Các căn hộ 1 ngủ +1 và 2 ngủ nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ người mua.
Về vị trí, xu hướng mua nhà đang dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực xa trung tâm, nơi sở hữu quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn so với nội đô và được quy hoạch bài bản để phát triển các khu đô thị thông minh. Đồng thời, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố đang được đẩy mạnh triển khai, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro…
Từ nửa cuối năm 2024, thị trường ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến. Đơn cử như: Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan… Những dự án này thu hút người mua nhờ không gian sống đa năng, tiện ích đầy đủ và pháp lý vững chắc.
Căn hộ từ 3 – 5 tỉ đồng được quan tâm nhiều nhất
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như: Hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.
“Xu hướng dịch chuyển về khu Đông Hà Nội ngày càng rõ nét, kéo theo sự sôi động của thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Không chỉ thu hút người mua có nhu cầu ở thực, khu vực này còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong tương lai”, ông Trần Minh Tiến nhận định.
Nguồn: thanhnien.vn
