Second home – Xu hướng nghỉ dưỡng và đầu tư thông minh tại tâm điểm Vân Đồn

Vân Đồn – Tâm điểm mới của second home nghỉ dưỡng phía Bắc

Nếu vài năm trước, second home tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì hiện nay, thị trường phía Bắc đang nổi lên với một cái tên không thể bỏ qua với đầy đủ tiềm lực để bứt phá: Vân Đồn (Quảng Ninh).

Với hơn 473 nghìn lượt khách du lịch chỉ trong quý 1/2025, Vân Đồn đang chứng kiến đà tăng trưởng ấn tượng. Con số này cho thấy nhu cầu thực tế về lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm tại vùng đất giàu tiềm năng này.

Không chỉ sở hữu thiên nhiên nguyên sơ với Vịnh Bái Tử Long tuyệt đẹp, Vân Đồn còn là một trong số ít địa phương hội tụ đầy đủ hệ thống hạ tầng chiến lược: sân bay quốc tế Vân Đồn – cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái- cảng tàu quốc tế Ao Tiên. Sự đầu tư bài bản vào hạ tầng kết nối không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, mà còn giúp Vân Đồn sẵn sàng đón dòng khách nội địa và quốc tế một cách chuyên nghiệp.

Cùng với hạ tầng, diện mạo du lịch tại Vân Đồn cũng thay đổi rõ rệt. Nếu trước kia thị trường Vân Đồn chủ yếu chỉ có các khách sạn nhỏ lẻ 2-3 sao, thì nay đã xuất hiện các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp, tiêu biểu như Sonasea Vân Đồn Harbor City do Tập đoàn C.E.O phát triển, từ đó giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu của du khách.

Chính sự chuyển mình mạnh mẽ này đã mở ra cơ hội vàng cho dòng sản phẩm second home được quy hoạch bài bản, có pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác sinh lời ngay nhờ vào dòng khách thực tế đang hiện hữu quanh năm.

Sonasea Sparkling – nghỉ dưỡng linh hoạt, sinh lời chủ động

Giữa làn sóng second home lan rộng, một dự án đang được giới đầu tư đặc biệt chú ý là Sonasea Sparkling – tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng tại Vân Đồn do Tập đoàn C.E.O phát triển.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp huyền thoại của Santorini, Sonasea Sparkling khoác lên mình phong cách kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng với gam màu trắng – xanh đặc trưng, mở rộng tầm nhìn ôm trọn Vịnh Bái Tử Long thơ mộng. Mỗi căn hộ không chỉ là nơi an cư thư giãn, mà còn là điểm dừng chân yêu thích của hàng nghìn du khách mỗi năm – mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng đầu tư song hành.

Dự án kết nối trực tiếp với khu phố thương mại sầm uất, quảng trường trung tâm rực rỡ ánh sáng và chuỗi tiện ích biển đã vận hành nhộn nhịp: từ công viên nước trên biển, sân Pickleball độc đáo trên cát, khu thể thao ngoài trời, chèo kayak, nhà phao liên hoàn cho trẻ em đến Chợ đêm Sonasea sôi động. Tất cả cùng kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng trọn vẹn, đầy sắc màu và trải nghiệm.

Không chỉ gây ấn tượng bằng thiết kế độc bản, vị trí sát biển tuyệt đẹp và chuỗi tiện ích đã vận hành thực tế, Sonasea Sparkling tiếp tục nâng tầm sức hút với Chợ đêm Sonasea Vân Đồn – vừa khai trương đã đón hơn 4.000 lượt khách. Đây chính là mảnh ghép quan trọng, bổ sung vào hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng toàn diện, đưa Vân Đồn ngày càng đến gần hơn với vị thế thiên đường nghỉ dưỡng mới của miền Bắc

Trên tầng cao, tổ hợp rooftop quy tụ loạt tiện ích hiếm có: Sky bar – café lý tưởng cho những buổi chiều tối ngắm hoàng hôn, sân Pickleball giữa tầng không dành cho người yêu thể thao, vườn BBQ riêng tư cho các buổi tiệc kết nối, khu thiền thư giãn giữa thiên nhiên khoáng đạt và điểm ngắm cảnh 360 độ – nơi du khách có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp của Vịnh Bái Tử Long. Tất cả tạo nên một không gian nghỉ dưỡng giàu cảm hứng, góp phần gia tăng giá trị khai thác và độ hấp dẫn cho nhà đầu tư; khẳng định đẳng cấp second home thế hệ mới tại Sonasea Sparkling.

Với mức đầu tư hợp lý từ 1,6 – 2,2 tỉ đồng/ căn (tùy diện tích và vị trí), Sonasea Sparkling mở ra cơ hội tiếp cận dòng tài sản “2 trong 1”: vừa là không gian nghỉ dưỡng linh hoạt cho gia đình, vừa là kênh đầu tư cho thuê ngắn hạn sinh lời ổn định nhờ vào hệ sinh thái du lịch – giải trí đã vận hành sẵn có.

Không dừng lại ở tiềm năng lý thuyết, Sonasea Sparkling chứng minh hiệu quả tài chính rõ ràng qua các con số cụ thể. Theo tính toán sơ bộ từ các đơn vị khai thác vận hành, với mức giá cho thuê dao động từ 1,2 – 2 triệu đồng/ đêm (tùy mùa) và tỷ lệ lấp đầy ước tính 70% mùa cao điểm, 30% mùa thấp điểm, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nguồn thu ổn định khoảng 23 triệu đồng/ tháng, tương đương khoảng 280 triệu đồng/ năm.

Nếu so với chi phí đầu tư một căn hộ view biển vào khoảng 2,2 tỉ đồng, mức sinh lời này tương ứng với tỷ suất lợi nhuận ròng 9-10%/ năm – gấp đôi mức trung bình của bất động sản cho thuê hiện nay, dao động 4 – 4,5%/năm.

Chưa kể, giá trị tài sản còn có dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai khi Vân Đồn đang từng bước chuyển mình để trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của miền Bắc – nơi hạ tầng giao thông, chính sách ưu đãi và du lịch nghỉ dưỡng đều đang phát triển đồng bộ.