Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM đã quyết định hủy toàn bộ 2 bản án vụ ‘ủy quyền tách thửa, bị bán đất lưu giữ mồ mả’ ở Bến Tre mà Báo Thanh Niên đã nhiều lần phản ánh.
Ngày 20.6, thông tin từ TAND cấp cao tại TP.HCM, cho biết Ủy ban thẩm phán gồm 10 người, do thẩm phán Phan Thanh Tùng, Phó chánh án TAND cấp cao tại TP.HCM, làm chủ tọa đã quyết định hủy bỏ toàn bộ 2 bản án sơ thẩm và phúc thẩm vụ “Ủy quyền tách thửa, bị bán đất lưu giữ mồ mả” ở Bến Tre mà Báo Thanh Niên đã nhiều lần phản ánh. Lý do hủy án là kết quả xét xử có nhiều nội dung chưa thỏa đáng.
Gia đình ông Trần Hữu Hạnh rất phấn khởi về kết quả giám đốc thẩm của TAND cấp cao tại TP.HCM
ẢNH: BẮC BÌNH
Quyết định hủy 2 bản án nói trên và đề nghị trả lại hồ sơ cấp sơ thẩm để xét xử theo thủ tục chung của Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM là phù hợp với quan điểm của Viện trưởng Viện KSND cấp cao tại TP.HCM tại Quyết định số 25/QĐ-VKS-DS ngày 24.1.2025.
Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM nhận định, trong quá trình xét xử, TAND H.Mỏ Cày Bắc (cấp sơ thẩm), TAND tỉnh Bến Tre (cấp phúc thẩm) chưa thu thập đầy đủ chứng cứ và đánh giá chứng cứ không khách quan, toàn diện.
Cụ thể, ông Trần Hữu Hạnh và vợ là bà Mai Thị Bé (cùng 72 tuổi, ngụ ấp Hòa Hưng, xã Hòa Lộc, H.Mỏ Cày Bắc, Bến Tre) ủy quyền cho con trai là Trần Thanh Hải làm thủ tục tách thửa (thửa số 77, diện tích 2.600 m2) nhưng chưa có đầy đủ chữ ký 6 thành viên trong hộ (đất hộ). Lời khai của vợ chồng ông Hạnh là ủy quyền chỉ để Hải làm thủ tục tách thửa và sau đó ông Hạnh cho vợ chồng ông Hải một phần trong thửa đất 77 (sau tách thửa) là phù hợp với các chứng cứ khách quan có trong vụ án…
Sau khi ủy quyền cho con trai tách thửa, cả gia đình ông Hạnh lâm cảnh điêu đứng vì các tranh chấp suốt 7 năm qua
ẢNH: BẮC BÌNH
Nội dung ủy quyền lại của Hải cho Trần Thái Duy (34 tuổi, quê quán ở TX.Đồng Xoài, Bình Phước) đã vượt quá ủy quyền ban đầu, gây nhầm lẫn và không có nội dung ủy quyền cho Duy được thỏa thuận về giá để bán lại cho người khác.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 77 của Duy cho các bên tiếp theo cũng chỉ thực hiện trên giấy tờ, chứ không có đo đạc thực tế; chưa ghi nhận hiện trạng sử dụng đất, tài sản có trên đất; không có ý kiến những người đang có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đang ở trên thửa đất; định giá trị hơn 13 tỉ đồng so với 800 triệu đồng giao dịch giữa Duy với bên thứ 3 là chênh lệch rất lớn; vụ án đang tranh chấp liên quan thửa đất số 77 mà chuyển nhượng vẫn được tòa công nhận là không đúng quy định pháp luật…
Trong quyết định hủy án, Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao cũng lưu ý tòa án 2 cấp tại tỉnh Bến Tre xem xét, đánh giá việc hủy bỏ các hợp đồng chuyển nhượng và hậu quả của việc hủy bỏ các hợp đồng chuyển nhượng có liên quan đến thửa đất số 77.
Vụ án ủy quyền cho con trai tách thửa bị bán luôn đất có mồ mả ông bà
Như Thanh Niên đã nhiều lần thông tin, ngày 29.11.2018, vợ chồng ông Trần Hữu Hạnh và bà Mai Thị Bé ký ủy quyền cho con là ông Trần Thanh Hải (44 tuổi) liên hệ với chính quyền để tách thửa đất số 77 (diện tích hơn 2.600 m2, liền bên nhà vợ chồng ông Hạnh đang ở).
Tuy nhiên, do ông Hải chỉ mới học hết tiểu học nên ngày hôm sau (30.11.2018) ông Hải đã ủy quyền cho Trần Thái Duy làm thủ tục tách thửa thay mình (lúc này Duy đang thường trú tại nhà ngoại của Duy ở xã Hòa Lộc, gần nhà Hải).
Ngày 4.12.2018, Duy ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 77 cho ông Đ.T.S (35 tuổi, ngụ Q.Tân Bình, TP.HCM) với giá 800 triệu đồng. Từ khi ủy quyền cho Duy, ông Hải cũng không còn liên lạc được với Duy vì Duy đã rời khỏi địa phương.
Cuối tháng 5.2019, vợ chồng ông Hạnh tá hỏa khi nhận giấy triệu tập của TAND H.Mỏ Cày Bắc do ông S. khởi kiện, yêu cầu ông Hạnh phải dỡ bỏ một phần nhà mà vợ chồng ông đang ở (do ngôi nhà xây trên một phần thửa đất số 77) và cất bốc 12 ngôi mộ tổ tiên; đồng thời yêu cầu vợ chồng ông Hải phải tháo ngôi nhà gỗ mà vợ chồng ông đang ở mang đi nơi khác.
Trong lúc đang tranh chấp thì ông Đ.T.S bán tiếp thửa đất số 77 cho bà T. và bà H. (ngụ xã Sơn Hòa, H.Châu Thành, Bến Tre). Sau đó, bà T. và bà H. thuê nhân công, xe cuốc đến đào xới đất, chặt hàng chục cây dừa và yêu cầu vợ chồng ông Hải phải rời khỏi thửa đất 77.
Từ đó đến nay, gia đình ông Hạnh thường xuyên xung đột gay gắt, dai dẳng… với phía bà T. và bà H.
Tháng 8.2023, TAND H.Mỏ Cày Bắc định giá thửa đất số 77 có tổng giá trị hơn 13 tỉ đồng và tuyên xử sơ thẩm gia đình gia đình ông Hạnh thua kiện. Lý do đưa ra là các hợp đồng trong hồ sơ vụ án này đều được thực hiện đúng pháp luật.
Bản án tuyên cho vợ chồng ông Hạnh lưu cư 3 tháng, trong thời gian này phải tự tháo dỡ nhà cửa; buộc bà T. và bà H. giao lại cho gia đình ông Hạnh phần đất (được tách từ thửa số 77) với tổng diện tích hơn 500 m2. Đây là các phần đất có 12 ngôi mộ, một phần ngôi nhà của vợ chồng ông Hạnh đang ở. Ngược lại, gia đình ông Hạnh phải bồi thường số tiền hơn 3,2 tỉ đồng cho bà T. và bà H.
Sở dĩ tòa án tuyên gia đình ông Hạnh được mua lại hơn 500 m2 đất vì để đảm bảo đủ diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Bến Tre (500 m2 trở lên).
Đến ngày 29.9.2023, Viện trưởng Viện KSND tỉnh Bến Tre có kháng nghị, đề nghị TAND tỉnh Bến Tre xử phúc thẩm tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là gia đình ông Trần Hữu Hạnh.
Đến ngày 25.4.2024, TAND tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm, bác kháng nghị, tuyên y án sơ thẩm.
Gia đình ông Trần Hữu Hạnh kháng cáo lên giám đốc thẩm. Ngày 25.1.2025, Viện trưởng Viện KSND cấp cao tại TP.HCM quyết định kháng nghị toàn bộ án ở cấp phúc thẩm và đề nghị Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM hủy toàn bộ 2 bản án ở cấp sơ thẩm, phúc thẩm và trả hồ sơ lại cho TAND H.Mỏ Cày Bắc (Bến Tre) xét xử lại theo thủ tục chung.
Nguồn: thanhnien.vn
