Kiến nghị cấp lại Giấy chứng nhận cho Condotel đã bị thu hồi, hủy bỏ

Theo HoRea, thị trường bất động sản du lịch đang phục hồi và tăng trưởng trở lại kể từ tháng 3.2022 sau khi dịch CoViD-19 được kiểm soát.

Đặc biệt là sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định “Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) trong đó quy định cụ thể cách tính “diện tích sử dụng căn hộ”, “phần sở hữu riêng của bên mua”, “phần sở hữu riêng của bên bán”, “phần sở hữu chung trong tòa nhà”, “đặc điểm về đất xây dựng tòa nhà có condotel/officetel”…. Đây là cơ sở để cấp “sổ hồng” cho bên mua và nội dung này đã được “nâng cấp” đưa vào Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Bất động sản du lịch đang phục hồi trở lại khi du lịch tăng tốc

Tuy nhiên theo ông Lê Hoàng Châu, vướng mắc, bất cập hiện nay là cần xử lý và giải quyết có lý có tình việc cấp đổi, cấp lại cho hàng ngàn giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình phục vụ mục đích lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ mà trước đây khách hàng đã được cấp “sổ hồng” gắn với “quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở ổn định lâu dài” trái pháp luật đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đã “lỡ mua” các sản phẩm này.

Vì thế, trong Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022 và kiến nghị một số giải pháp để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững gởi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, HoRea kiến nghị, Bộ Tài nguyên Môi trường và Chính phủ cho phép cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và công trình khác (công trình phục vụ mục đích lưu trú, du lịch, gọi chung là condotel) trên đất thương mại, dịch vụ mà trước đây đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ gắn với “quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở ổn định lâu dài” trái pháp luật đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận.