Ông Phan Văn Mãi làm Chủ tịch Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM có 30 thành viên, do ông Phan Văn Mãi làm chủ tịch hội đồng, 2 phó chủ tịch hội đồng là Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường và Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Hoàng Hải.

Các thành viên còn lại là giám đốc các sở ngành, chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện cùng một số chuyên gia.

Trong 2 tháng qua, TP.HCM triển khai hàng loạt công việc liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất.

Sở TN-MT xây dựng 4 phương án bảng giá đất. Phương án 1 là giữ nguyên bảng giá đất theo Quyết định 02/2020. Phương án 2 là điều chỉnh bảng giá đất theo cách lấy giá đất quy định tại Quyết định 02/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56.

Phương án 3 chia thành 2 trường hợp, các tuyến đường dự kiến bố trí tái định cư sẽ điều chỉnh theo giá đất thực tế, các tuyến đường theo Quyết định 02/2020 thì nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56.

Phương án 4 là điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương theo quy định tại khoản 1 điều 257 luật Đất đai 2024.

Sau khi phân tích những điểm thuận lợi, hạn chế của từng phương án, Sở TN-MT đề xuất chọn phương án 4. Bảng giá đất điều chỉnh áp dụng đến hết tháng 12.2025, sau đó TP.HCM sẽ xây dựng bảng giá đất mới theo luật Đất đai 2024 và áp dụng từ ngày 1.1.2026.

SỸ ĐÔNG

Sau khi Sở TN-MT công bố dự thảo điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật Đất đai 2024, nhiều ý kiến trái chiều cho rằng bảng giá đất dự kiến tăng trung bình hơn 7 lần, thậm chí có vị trí tăng 50 lần là quá cao.

Sau đó, UBND TP.HCM phối hợp Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội, lấy ý kiến các đại biểu HĐND TP.HCM. Tiếp theo, Ban Cán sự Đảng UBND TP.HCM trình Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM xin chủ trương điều chỉnh bảng giá đất.

Mới đây, UBND TP.HCM đã giao các sở ngành chuẩn bị nội dung trình HĐND TP.HCM tại kỳ họp chuyên đề dự kiến tổ chức trong tháng 9.2024, trong đó có tờ trình ban hành nghị quyết về điều chỉnh bảng giá đất.