Báo chí – cầu nối chân thực giữa đời sống và hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

– Ông đánh giá thế nào về vai trò của báo chí đối với với doanh nghiệp, doanh nhân, đặc biệt là doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay?

Có thể khẳng định, báo chí là cầu nối chân thực giữa đời sống và hoạt động sản xuất kinh doanh của cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân nói chung, doanh nghiệp, doanh nhân trong lĩnh vực quản lý và cư dân đô thị nói riêng. Đặc biệt, trước tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, những vấn đề phức tạp trong quản lý, vận hành chung cư với số lượng khoảng 1.650 dự án với hơn 2.800 lô chung cư thì việc tuyên truyền của báo chí, sự phối hợp với Hiệp hội Vận hành Nhà chung cư TP HCM (HCMO) là hết sức cần thiết, góp phần giảm áp lực cho cơ quan quản lý Nhà nước trong bối cảnh hiện nay. Thực tiễn cho thấy, trong những năm gần đây liên tiếp các vụ việc đã xảy ra tranh chấp giữa cư dân, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành, nhưng chúng ta lại chưa có các giải pháp hữu hiệu để xử lý triệt để dẫn đến những phát sinh không đáng có. Do đó, để vận hành tốt, giảm thiểu những tranh chấp không đáng có, ngoài chức năng, nhiệm vụ quản lý của HCMO, chúng tôi rất cần sự quan tâm, đồng hành của báo chí trong nhiệm vụ tuyên truyền, phản biện, góp phần lan tỏa những giá trị cốt lõi cũng như các quy định của pháp luật trong quá trình vận hành, quản lý chung cư trong bối cảnh hiện nay.

Đơn cử, mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư (NCC) trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 25/4/2026 và thay thế các quyết định liên quan mà UBND cấp tỉnh (trước sáp nhập) đã ban hành về vấn đề trên. Quy định mới này điều chỉnh các hoạt động quản lý, sử dụng NCC được đầu tư xây dựng có mục đích để ở và NCC có mục đích sử dụng hỗn hợp; nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn bộc lộ nhiều bất cập khiến việc vận hành gặp nhiều khó khăn. Và đây chính là một trong những nội dung rất quan trọng được báo chí phản ánh trong thời gian qua và được người dân và doanh nghiệp đánh giá cao.

– Ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về những khó khăn mà cư dân, doanh nghiệp và ban quản trị đang gặp phải?

Có thể nói, khó khăn lớn nhất chính là cách hiểu và áp dụng các quy định hiện hành, đặc biệt là các Luật mới ban hành hoặc Luật sửa đổi bổ sung. Ví dụ như: trong công tác, hoạt động tổ chức hội nghị nhà chung cư, phương pháp đấu thầu – mời thầu cạnh tranh; cách tính thuế đối với mô hình thu – chi trong nhà chung cư… đây là những vấn đề gây nhiều tranh cãi nhưng chưa có lời giải, khiến nhiều ban quản trị và đơn vị vận hành lúng túng trong thực hiện. Chưa kể, trước bối cảnh cả nước đang hướng chuyển đổi xanh, sạch tại khu vực đô thị để đáp ứng nhu cầu thực tiễn, như: trạm sạc xe điện, tiện ích IoT, hay việc sử dụng bếp điện thay thế ga tại các trung tâm cũng đặt ra những thách thức mới cho quỹ bảo trì và tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy… Đây là vấn đề hết sức khó khăn cho doanh nghiệp trong quản lý, vận hành nhà chung cư tại các đô thị, đặc biệt là Hà Nội, TP HCM… Do đó, để giải bài toán này rất cần sự vào cuộc mạnh mẽ từ các cơ quan chức năng, sự chung tay của lực lượng báo chí trong nhiệm vụ tuyên truyền, phản biện, góp phần đẩy lùi những phát sinh không đáng có nhằm hỗ trợ cho người dân và doanh nghiệp thực hiện tốt, thực hiện đúng các quy định của pháp luật.

Ở góc độ doanh nghiệp, Hiệp hội doanh nghiệp, chúng tôi thực sự mong muốn báo chí đồng hành, phản ánh, phân tích và truyền tải những bất cập tới cơ quan quản lý Nhà nước, để cư dân, doanh nghiệp cùng nhận diện, góp phần tìm ra giải pháp xử lý hữu hiệu.

– Theo ông, báo chí cần làm gì để đồng hành hiệu quả hơn với doanh nghiệp, Hiệp hội và cư dân, đặc biệt là những vấn đề ông vừa nêu?

Báo chí cần tiếp tục phát huy sức mạnh, thể hiện đúng vai trò Báo chí cách mạng Việt Nam, chia sẻ, tuyên truyền, cập nhật các văn bản mới, phản biện, đề xuất giải pháp nhằm bắt nhịp đúng xu hướng thị trường và nhu cầu thực tiễn để phát huy hiệu quả. Qua đó, tạo ra nếp sống văn minh đô thị, giúp cư dân, ban quản trị và đơn vị vận hành hiểu rõ hơn về pháp luật, cũng như các quy định liên quan đến kinh doanh căn hộ cho thuê ngắn hạn.

Vai trò của báo chí không chỉ là truyền tải thông tin, mà còn góp phần lan tỏa những thông điệp, giá trị chính thống mà Đảng và Nhà nước đã đề ra cho mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia.

– Trân trọng cảm ơn ông!