Hàng loạt khu đất ‘vàng’ tại TP.HCM bị lãng phí, thất thoát

Tại khu đất “vàng” 14-16-18 Nguyễn Huệ (quận 1, TP.HCM) được nhà nước xác lập bán cho ngân hàng VietinBank với diện tích 1.186,5 m², với số tiền hơn 282 tỉ đồng vào năm 2012. Đến tháng 3.2013 khu đất đã được cấp giấy chứng nhận, thời hạn sử dụng 50 năm.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, khu đất chưa được bàn giao cho VietinBank, chưa thực hiện đầu tư xây dựng dự án, hiện cơ sở nhà đất vẫn do Công ty cổ phần dịch vụ thương mại Thành phố sử dụng và còn 1 hộ dân đang ở là thực hiện không đúng ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM chưa có biện pháp xử lý kiên quyết theo quy định.

Do đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP rà soát quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, từ đó có biện pháp giải quyết phù hợp theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác liên quan.

Trong khi đó, dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ – Ngô Đức Kế – Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng (phường Bến Nghé, quận 1) với tổng diện tích đất 11.158 m² (trong đó đất do tư nhân quản lý 8.342 m², nhà nước đang quản lý 2.815 m²). Theo Thanh tra Chính phủ, dự án triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2008, trong đó đã thực hiện nhiều thủ tục như: phê duyệt quy hoạch 1/2.000; lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án; lập phương án sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư; phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án…

Đồng thời cũng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương cho UBND TP.HCM thực hiện chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2011. Tuy nhiên đến nay UBND TP.HCM chưa lựa chọn và chỉ định được nhà đầu tư thực hiện dự án. Chính vì vậy, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP.HCM xem xét, căn cứ quy hoạch được duyệt để phê duyệt dự án đầu tư phù hợp, trên cơ sở đó thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Trước đó, liên doanh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkhall Holdings Liminted được xem là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án. Nếu được lựa chọn, chỉ định làm nhà đầu tư, liên doanh này sẽ cam kết hỗ trợ TP.HCM 20 triệu USD. Mặc dù vậy, do đến nay liên doanh trên chưa được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án nên việc thỏa thuận đền bù cho các hộ dân trong phạm vi dự án gặp khó khăn, chỉ mới đền bù được gần 8.000 m² đất thuộc sở hữu tư nhân. Như vậy, sau hàng chục năm, khu tứ giác “vàng” vẫn chưa thể được triển khai.

Nhiều khu đất vàng trung tâm TP.HCM đang gây lãng phí, giao đất không đúng theo quy định của pháp luật Ảnh: Đình Sơn

Một khu đất “vàng” khác là dự án cao ốc văn phòng và trung tâm tài chính ngân hàng tại số 117-119-121 Nguyễn Huệ và số 16 Tôn Thất Thiệp (phường Bến Nghé, quận 1) có diện tích 2.735 m² do Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) làm chủ đầu tư cũng gây lãng phí không kém khi nhiều năm qua vẫn chưa đưa vào triển khai, thực hiện dự án. Dự án này từ năm 2007 đã được UBND TP.HCM duyệt giá trị quyền sử dụng đất và đến năm 2009 đã có quyết định giao đất cho BIDV để đầu tư dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Mặc dù vậy, từ ngày được giao đất đến nay, theo Thanh tra Chính phủ, ngân hàng BIDV vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, chưa triển khai thực hiện dự án. Trong khi đó, việc UBND TP.HCM duyệt giá trị quyền sử dụng đất trước khi ban hành quyết định giao đất là không đúng quy định của pháp luật. Chính vì vậy Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP.HCM phối hợp với Ngân hành Nhà nước xử lý theo quy định.