Đó là thông tin được công bố tại Đại hội cổ đông ngày 26.4 của Công ty Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR).
Cụ thể, PDR công bố dự kiến mở bán hàng loạt dự án trong năm 2024 gồm dự án Bắc Hà Thanh, dự án Thuận An (Bình Dương), dự án Cadia (Quy Nhơn) và Poulo Condor.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT PDR, cho biết dù năm 2023 thị trường bất động sản khó khăn nhưng nhờ đồng lòng, ý chí quyết liệt, PDR đã vượt qua khó khăn. Thành quả đáng ghi nhận đó là đã hoàn thành kế hoạch với lợi nhuận 682 tỉ đồng; cổ đông cũng vui mừng khi cổ phiếu PDR cuối 2022 so với cuối 2023 tăng gấp đôi. Đồng thời số lượng cổ đông của PDR cũng tăng từ hơn 16.000 lên hơn 32.800. Đặc biệt, PDR đưa dư nợ trái phiếu về 0, đúng như cam kết trong ĐHCĐ 2023. Bên cạnh đó, PDR hoàn thành thủ tục pháp lý của nhiều dự án, để quý 2 và quý 3/2024 đưa ra thị trường nhiều dự án, với tổng giá trị sản phẩm 30.000 -40.000 tỉ đồng.
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR cho biết, năm 2024, Công ty đặt mục tiêu trọng tâm đạt kế hoạch doanh thu 2.982 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỉ đồng. Tiếp tục hoàn thiện pháp lý các dự án. Tập trung bán hàng để có dòng tiền ổn định, đồng thời tìm kiếm thêm các quỹ đất có vị trí đắc địa.
Dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng PRD vẫn đạt lợi nhuận cao
ĐÌNH SƠN
Theo tờ trình Đại hội, PDR sẽ phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông theo tỷ lệ 15% (tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu nhận thêm 15 cổ phiếu mới). Thời gian chi trả dự kiến trong năm 2024. Ngoài ra, PDR sẽ phát hành 34,1 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP. Hợp đồng vay chuyển đổi này được ký ngày 14.3.2022, thời hạn vay 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay nhằm tài trợ dự án khu thương mại – dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Giá hoán đổi 20.000 đồng/cổ phiếu (1 cổ phiếu hoán đổi 20.000 đồng tiền nợ), PDR dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu cho chủ nợ trên. Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.
Phát Đạt cũng sẽ phát hành tối đa 14,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cán bộ nhân viên để ghi nhận sự nỗ lực trong 2 năm 2022 và 2023. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm từ thời điểm phát hành. Sau 3 đợt phát hành cổ phiếu kể trên, vốn điều lệ của Phát Đạt sẽ được nâng từ 7.388 tỉ đồng lên hơn 9.200 tỉ đồng.
Hiện PDR được dự án 400 ha đất khu công nghiệp ở Quảng Ngãi, còn trình tự pháp lý dự kiến 2024 sẽ hoàn thành. PDR cũng đang có nhiều cơ hội có khu công nghiệp ở tỉnh thành khác, sẽ công bố sau.
Với dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, gần đây có thấy thông tin TP.HCM muốn thu hồi lại. PDR sẽ tuân thủ quy định, nhưng mong muốn vẫn làm tiếp và theo điều kiện/quy định của pháp luật hiện hành thì PDR vẫn đủ điều kiện làm tiếp. Theo đó, vẫn cần thời gian thêm để làm việc với cơ quan chức năng
